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「赌场风云电视剧」河西名校双学区豪宅在路上,最快明年4月上市

发布时间:2019-12-27 08:41:45 | 来源 :丽景湾官网

「赌场风云电视剧」河西名校双学区豪宅在路上,最快明年4月上市

赌场风云电视剧,河西万达旁的鼓楼双学区房,名号一出,吸睛无数!

苏宁睿城剩余地块预计明年上半年上市!最近据凤凰网房产现场实探了解到,项目年底或将公开售楼处,明年上半年最快4月份就会上市。

拎重点:

1.苏宁睿城剩余地块预计明年上半年上市,将打造豪宅产品;

2.项目预计打造163、189、240m²三种大平层户型,此前有163㎡户型图曝光;

3.项目未来或将是琅琊路小学河西分校(科睿小学)和金陵汇文中学的双学区房,二手房挂牌均价63682元/㎡;

4.苏宁睿城剩余地块还剩三幅,分别是(d0405)、(e01e02)、(c0102、d07),目前都在施工中。

对标豪宅,163㎡户型图曝光

苏宁睿城前期住宅部分早在2013年就已全部售罄,根据最新传出的消息,项目三期预计打造163、189、240m²三种户型,预计明年上半年会加推10栋住宅,都为大平层产品,并且项目将会对标上海汤臣一品、海玥花园,打造区域标杆豪宅。

前段时间,苏宁睿城三期曝光了163㎡户型图。

(图片来源见水印)

户型亮点:

163㎡户型为四房设计,三房朝南,一房朝北,采光好,实用性颇高;

朝南阳台面积很大,联通次卧和客厅;

主卧套间设计,没有衣帽间,除了带阳台的次卧以外,其余三个房间都有飘窗设计;

两梯两户设计,私密性好。

此外,项目的189㎡和240㎡户型为大横厅设计。

189㎡户型为3+1房,三房朝南,一房朝北;

240㎡户型为4+1房,三房朝南,一房朝北。

实地探访,名校双学区,二手房均价超6万

苏宁睿城三期位于鼓楼区清河路与汉中门大街交叉口东南侧,临近9号线水西门大街站(规划中)。周边有河西万达、河西金鹰世界等大型商业,处于南京市科睿小学和金陵汇文中学双学区范围内,地理位置优越。

项目前期售楼处位于苏宁慧谷内,基本处于弃用状态,前期沙盘中已经标出了苏宁睿城三期的位置。

目前三期的地块正在紧锣密鼓的施工中,许多地方正处于打地基阶段。

随后我又去苏宁睿城一、二期项目转了转,发现小区入住率很高,周边停满了车辆,绿化率也不错,一眼望去郁郁葱葱。

整个项目距离科睿小学非常近,步行只需要几分钟的时间。与科睿小学最近的是佳和园,只隔了一条马路。

(佳和园)

我在链家网上得知,目前苏宁睿城二手房均价已经达到了63682元/m²。而与苏宁睿城一街之隔的佳和园,同属于科睿小学和金陵汇文中学学区,目前二手房均价为60654元/㎡,成交率还不错!

体量颇大,住宅商业办公一应俱全

苏宁睿城总建面积达230万平方米,是南京主城规模最大,配套最齐全的超大型综合地产项目,由办公、商业、住宅三大核心子项目组成。

苏宁睿城本身位置属于鼓楼区,但在板块上属于河西中。目前板块内并无太多太大体量的项目,而苏宁睿城三期共三幅地块,计划打造16栋住宅楼和一个大型商业综合体。

苏宁睿城剩余地块(e01e02)项目规划

根据总平面图,该地块由4栋14f、6栋28f以及1栋7层的商业和部分底商组成。

(区域位置图)

(项目示意图)

(项目效果图)

苏宁睿城剩余地块(d0405)项目规划

该地块规划打造6栋29f住宅、幼儿园及社区中心,由a、b、c三个分区组成。

a分区:为商住混合用地用地,占地面积约25630.8平方米,容积率≤3.1,建筑高度≤100米,建筑密度≤28%,绿地率≥30%;

b分区:为幼托用地,占地面积约3846.12平方米,容积率≤0.8,建筑高度≤24米,建筑密度≤25%,绿地率35%;

c分区:为基层社区中心用地,占地面积约3743.94平方米,容积率≤2,建筑高度≤35米,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

(区域位置图)

(项目示意图)

苏宁睿城剩余地块(c0102、d07)项目规划

c0102地块占地面积约41424.53平方米,地块规划用地性质为商业用地,科研设计用地,容积率≤4.2,建筑高度≤200米,建筑密度≤40%,绿地率≥13%。有消息称体量超过十万方的盒子部分商业将由苏宁自持,打造苏宁广场。

d07地块占地面积约28034.02平方米,地块规划用地性质为商业用地,容积率≤3.7,建筑高度≤200米,建筑密度≤45%,绿地率≥15%。有消息称将会在该地块建成南京首家君悦酒店。

(区域位置图)

(项目示意图)

目前河西中房源比较短缺,相较于同区域内还未上市的海玥花园、葛洲坝南京中国府等来说,苏宁睿城三期既有肉眼可见的前期产品,也有稳定的名校学区,周边配套也更加成熟,你会作何选择?

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